В суд обратился собственник квартиры на втором этаже многоквартирного жилого дома. На первом этаже находится парикмахерская и швейный цех с крыльцом. Арендатор этого помещения установил на козырьке крыльца рекламную вывеску, которая закрыла обзор, испортила эстетический вид из окна квартиры, препятствует проникновению солнечного света. И, к тому же, пояснил истец, создает угрозу безопасности из-за возможного проникновения посторонних лиц в квартиру. А на крыше тамбура собирается мусор, что может привести к пожару. Поэтому житель потребовал демонтировать конструкцию.
Суд первой инстанции в удовлетворении требований отказал. Однако апелляционная коллегия данное решение отменила и иск поддержала.
«При разрешении дела суд апелляционной инстанции исходил из следующего. Ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного на первом этаже девятиэтажного жилого дома, поэтому вывеска не может быть установлена вне этих пределов. Основание спорной вывески вмонтировано на крыше первого этажа – тамбура-козырька дома, тогда как вся основная часть вывески расположена выше первого этажа, то есть, вне пределов занимаемой территории», – пояснили в пресс-службе Павлодарского областного суда.
В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Гражданского кодекса Республики Казахстан не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.
«Коллегия пришла к выводу о том, что действия ответчиков по установке спорной вывески представляют собой злоупотребление правом, поскольку в данном случае вывеска не может быть неограниченного размера и не должна причинять дискомфорт третьим лицам», – говорится в решении коллегии.
Теперь предприниматель обязан демонтировать вывеску.
