В Департаменте государственных доходов по Павлодарской области разъяснили, как жители региона могут сдавать свои квартиры в аренду на законных основаниях, передает @lifepvl.kz.
В частности, в ДГД обратилась пенсионерка, которая планирует в следующим году сдавать в аренду квартиру. В связи с этим павлодарка поинтересовалась, может ли они воспользоваться режимом для самозанятых, и какие налоги ей придется тогда платить?
«Да, в 2026 году женщина сможет быть самозанятой и сдавать свою квартиру, в том числе как пенсионер при соблюдении определенных условий. Это предусмотрено новым Налоговым кодексом, который вступает в силу с 1 января 2026 года. Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью включены в перечень видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых», — рассказали в ДГД.
Основные условия для самозанятых
- быть гражданином Казахстана;
- не являться индивидуальным предпринимателем (ИП) – режим для самозанятых доступен только физическим лицам;
- деятельность должна быть включена в перечень видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых, утвержденный постановлением правительства Республики Казахстан № 994 от 21 ноября 2025 года;
- не использовать труд наемных работников;
- ежемесячный доход не должен превышать 300 МРП, это будет составлять около 1 млн. 300 тысяч тенге (в 2026 году 1 МРП будет равен 4325 тенге).
Как будут рассчитываться налоги
Подоходный налог самозанятыми оплачиваться не будет. От полученного дохода оплачивают социальные платежи – 4%, которые включают социальные отчисления (1%), обязательные пенсионные взносы (1%), обязательные пенсионные взносы работодателя (1%), взносы на обязательное социальное медицинское страхование (1%).
Согласно статьям 243, 248 Социального кодекса, а также статьи 28 закона «Об обязательном социальном медицинском страховании» пенсионеры по возрасту освобождаются от уплаты социальных отчислений, обязательных пенсионных взносов, обязательных пенсионных взносов работодателя, взносов на обязательное социальное медицинское страхование. Таким образом пенсионеры-самозанятые освобождаются от оплаты социальных платежей.
Как оформить
Режим самозанятых предусматривает использование специального мобильного приложения e-Salyq Business с 1 января 2026 года:
- нужно зарегистрироваться в мобильном приложении как самозанятый;
- обязательно выбивать фискальные чеки. Датой начала применения режима является первый выбитый чек;
- социальные отчисления будут ежемесячно рассчитываться автоматически.
Действие специального налогового режима для самозанятых регулируется статьями 718-721 главы 77 Налогового кодекса Республики Казахстан.
Управление разъяснительной работы и Контакт-центр ДГД по Павлодарской области
