В частном секторе на берегу живописного Иртыша может вырасти элитная шестиэтажная постройка. Жители окрестных частных домов категорически против объекта. Они уверены в незаконности ведущегося строительства.
Сергей Любовный стал подумывать о возможном переезде с улицы Бокейхана. Рядом с его жилым коттеджем по улице Горького окно-в-окно началось строительство многоэтажного жилого дома. Владелец участка уже залил фундамент, подготовил объект для будущих лифтовых шахт.
И хотя в ответ на обращение жителей микрорайона в управлении государственного архитектурно-строительного контроля Павлодарской области заверили, что по указанному адресу еще в июне 2024 года согласован эскизный проект на строительство индивидуального двухэтажного жилого дома. Характер ведущейся стройки заставил людей усомниться в полученном ответе за подписью заместителя руководителя ведомства М. Иманханова от 8 мая 2025 года.
— Когда мы приобретали здесь участки и строили дома, мы точно не рассчитывали оказаться во дворе многоэтажного дома, — говорит Сергей Любовный. — В частном секторе строительство выше трех этажей запрещается. Строительство без согласования с соседями запрещается. По ПДП и генплану Павлодара этот участок значится как индивидуальное жилое строительство. И, несмотря на это, нулевой уровень стройки здесь уже завершен, и он явно не под частный жилой дом. Его мощность и закладные под лифты указывают, что здесь однозначно планируется строительство многоквартирного дома. И сейчас, по сути, пытаются подогнать ПДП для того, чтобы легализовать это незаконное строительство.
Не меньше Сергея пострадает семья Алины Садыковой. Этот дом покупали для себя родители девушки, теперь в нем живет второе поколение семьи. Владелец соседнего участка отступил от забора Алины на метр-полтора и залил фундамент.
— Именно ко мне будет подходить самая ближняя стенка, то есть на меня сверху будут «смотреть» шесть этажей. Смысл моего частного дома полностью утрачивается, так как он становится публичным. Теперь я уже не смогу выйти на улицу в пижаме, мне нужно будет уже думать, как на меня посмотрят соседи. Теперь, даже если я захочу продать этот дом, его себестоимость снизится вдвое. Мои родители всю жизнь работали на этот дом, мечтали его купить. Кроме того, у нас идет перенагрузка на сетях из-за автомойки. И я, честно, не понимаю, как здесь выдадут разрешение на строительство шестиэтажного дома, если здесь не хватает нам тепловых мощностей. Некоторые соседи живут здесь полвека, и до сих пор без тепла.
Как видно, за тот месяц, что прошел с момента получения обращения жителей микрорайона до обращения журналистов, на участке многое изменилось. В отделе архитектуры города Павлодара теперь сообщили, что участок, находящийся в частных руках на правах совместной общей собственности, сменил целевое назначение. Теперь он предназначен для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и гаражами. Правда, пока у хозяина участка на руках нет архитектурно-планировочного задания и эскизного проекта. Но как показывает практика, это дело времени.
— Согласно Генеральному плану города Павлодара, утверждённому Постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 июня 2018 года № 337, данная территория отнесена к резерву для размещения жилой застройки шесть и более этажей, что соответствует запрашиваемому целевому назначению земельного участка, — сообщили в ведомстве.
Иными словами, строительство многоэтажного дома – вопрос почти решенный. Между тем, напоминают неравнодушные жители микрорайона, в Павлодаре уже давно дефицит тепловых мощностей. Так, к примеру, в доме по соседству с будущей застройкой уже пятьдесят лет живет без тепла труженица тыла, 91-летняя пенсионерка Мария Слисенко. Поначалу женщина пыталась получить разрешение сама, после – пытались ее дети, но услышав, в какую сумму (а главное, какими длинными и запутанными путями) обойдется такая услуга, решили оставить в доме печь. Единственное, о чем просят теперь для бабушки, – это солнечный свет. Если напротив низенького дома труженицы тыла вырастет многоэтажка, солнечного света она не увидит. А в окнах этого домика теперь вся жизнь бывшей учительницы Марии Ивановны.
— Мне не видно будет улицу, где люди ходят, не будет видно солнца. А солнце мне освещает все, я определяю по нему (время): вход, выход, темноту. Мне не хочется… Мне тут осталось-то уже дожить, — вздыхает бабушка.
