Чиновники Павлодара торгуются с владельцем двух земельных участков по улице Олжабай Батыра. Стороны пытаются договориться о возврате в городскую собственность жилого двора, проданного городскими властями в частные руки еще 19 лет назад.
О том, что жилой двор по улице Олжабай батыра, 32 чиновники продали с молотка, люди узнали тихим апрельским утром 2023 года. Их разбудил шум строительной техники. Новоиспеченный хозяин четырёх земельных наделов первым делом после покупки принялся возводить вокруг своих владений забор, при этом частично захватив проезжую часть двора и единственную детскую площадку. Двор тупиковый, значит, въезд и выезд в нём один, парковки нет, и каждый квадратный метр здесь буквально на вес золота.
— В нашем доме проживают разные категории людей: дети, пенсионеры, инвалиды. И если нашу придомовую территорию заберут под стройку, к нам даже скорая не подъедет, — возмутилась тогда местная жительница Татьяна Тарасова в инвалидном кресле. — Это что за издевательство над людьми, в конце концов? Дворы продаются — мы остаемся без скорой, без пожарной, без ничего, а если человека на носилках выносить из дома? Куда? За два километра нести до скорой? Как такое вообще могло произойти?
Как выяснилось, такое могло произойти в 2006 году, когда Постановлением акимата земельный участок площадью 1800 кв.м. был предоставлен на праве общей совместной собственности физическим лицам «для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома». Так ответил в мае 2023 года на коллективное обращение жителей домов по ул. Олжабай батыра и.о руководителя управления отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Д.Апушев.
В 2019 году участок продали в первый раз, в 2023 году – еще раз. По неофициальной информации, эти участки достались новому владельцу за цену однокомнатной квартиры.
Рвение, с которым новый хозяин взялся за освоение нецелинных жилых земель, заставило жильцов засомневаться в том, что на месте их детской площадки вырастет один тривиальный коттедж, а не элитные четырехэтажные дома на продажу.
Между владельцем наделов и жильцами началось противостояние, и чтобы разрешить конфликт, который (к удивлению некоторых уже бывших чиновников) не удалось «замять», в акимате Павлодара начали переговоры с хозяином участков о предоставлении ему альтернативной земли. Переговоры затянулись и идут уже третий год.
— Недавно из акимата приезжали, хотели поставить новую детскую площадку, но мы не дали, — рассказывает местная жительница Галина Русанова. — Почему? Потому что составляется план благоустройства нашего двора, и вдруг площадка по размерам не войдет в тот план. Попросили вывезти все эти вот формы, чтобы их не украли, и чтобы дети не поранились. Пусть сначала решат окончательно вопрос с землей. Из-за того, что ничего это не решилось, нельзя теперь поставить ни детскую площадку, ни футбольное поле. Земля все еще наполовину находится в частной собственности. Мы находимся в подвешенном состоянии. Плохо нашим детям, поиграть негде.
— Я здесь живу с 1984 года, — вторит ей соседка Елена Дунаева. — Мы всю жизнь считали, что это наша территория. А тут получается, что ее продали. Как такое возможно? Двор фактически наш и не наш.
Последствия нерадивого, отдающего коррупционным душком, постановления акимата от 2006-го года теперь приходится разгребать нынешним чиновникам.
— В настоящее время собственнику земельного участка предложены альтернативные земельные участки, кроме того, рассматривается вопрос о выкупе земельного участка для государственных нужд с согласия собственника, — комментирует ситуацию и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства города Арсланбек Қабдықайыр. – Он обменял два участка, остались еще два. В этом году мы проводим мероприятия по разработке проекта детальной планировки на данную территорию, в котором предусмотрено благоустройство вышеуказанных земельных участков. То есть, после утверждения проекта детальной планировки (ПДП) будут проводиться мероприятия по изъятию земельного участка.
Однако разработка ПДП, которую и начали главным образом для того, чтобы решить проблемы жителей по улице Олжабай батыра, — проект двухгодичный, завершится он, вероятнее всего, в 2026 году. Только после этого у акимата будут все основания для изъятия земельных участков для государственных нужд. Так что ближайшие год-два ситуация так и останется на паузе.
