Чрезвычайная ситуация в Экибастузе и ликвидация ее последствий этой зимой показала, что многие жители многоквартирных домов плохо понимают, как работает система централизованного теплоснабжения и что можно в ситуации с недогревом сделать самостоятельно, а когда нужно привлекать специалистов. Система централизованного теплоснабжения используется во всем Казахстане, поэтому надеюсь, что мои советы ветерана жилищно-коммунального хозяйства многим помогут в этом разобраться.
Основные причины плохого теплоснабжения в многоквартирных жилых домах
Завоздушивание
Наиболее частой причиной холодных батарей в домах и квартирах является попадание воздуха в контур отопительной системы. В результате наличия незначительных пузырьков воздуха — в процессе циркуляции происходит образование перекрывающего поток пузыря. Предусмотренный отводчик воздуха не всегда эффективен.
Если завоздушен стояк отопительной системы, что понятно при охлаждении нескольких батарей — следует обратиться в КСК или управляющую компанию и вызвать сантехника.
При завоздушивании одной из батарей (когда подводящие трубы горячие, а радиатор или его часть — холодный) можно самостоятельно стравить скопившийся воздух. Современные радиаторы отопления обычно комплектуются краном Маевского. Для стравливания воздуха такой кран необходимо приоткрыть до появления воды.
Засорение стояка системы отопления
Засорение стояка системы отопления в многоквартирном доме определяется по охлаждению радиаторов отопления в нескольких квартирах. Обычно такие радиаторы могут находиться вертикально один под другим, зависит от конфигурации конкретной системы отопления. Обычно при такой поломке — верхние этажи получают достаточно тепла, а нижние замерзают. Это особенно заметно при сильном минусе на улице.
Причины, которые приводят к засорению стояка, обычно закладываются ещё на стадии монтажа. Уменьшение по сравнению с проектным на 0,25 диаметра трубы стояка приводит к засорению окислами и мусором уже через несколько лет.
Устранение такого засорения стояка системы обычно требует работы квалифицированной бригады сантехников. Зачастую проведение такого ремонта требует ещё и согласия других жильцов, в том числе таких квартир, которые непосредственно не затронуты аварийной ситуацией.
В этом случае поможет промывка горячей водой под давлением, химическая промывка, замена труб стояков.
Забита одна из батарей
Забитую батарею системы отопления легко определить по значительному снижению или отсутствию нагрева. Может «не греть» вся батарея или только часть её. При этом труба стояка — явно тёплая и воздуха в системе не наблюдается.
Забиться может даже новый радиатор или недавно отремонтированный. Окись, окалина и другой технологический мусор особенно часты в новых системах или в прошедших недавний ремонт.
Промыть радиатор достаточно несложно, особенно если установлены два крана типа «американка». Такие краны позволяют демонтировать радиатор, не сливая воду из системы. Перекрываются краны — отсоединяется и снимается радиатор, затем радиатор промывается вручную и монтируется на место. Таким образом можно промыть любой современный радиатор. Разумеется, если он снабжён кранами (на входе и выходе).
Радиаторы старого типа, чугунные — также легко промываются, однако имеют больший вес, что требует осторожности и сноровки при работе ними.
Хуже всего обстоят дела со старыми штампованными (рифлёными) металлическими радиаторами. Контактная сварка в таких радиаторах сильно подвержена коррозии и после промывки обычно возникает протечка. Поэтому лучше сразу заменить этот радиатор.
Разбалансировка системы отопления
Это самая главная причина недогрева в некоторых домах Экибастуза.
Неравномерный нагрев многоквартирных жилых домов (МЖД) по участкам тепловой системы следует устранить при помощи балансировки поступления теплоносителя в каждый дом. Эта работа самая сложная, так как требует слаженности в действиях обслуживающих организаций всех МЖД, расположенных в сети централизованного теплоснабжения.
Обычно — более удалённое от ТЭЦ расположение МЖД и их отопительных батарей требует большей подачи при циркуляции нагретой воды. Такую балансировку следует производить при помощи «дросселя» и имеющихся кранов с возможной подгонкой байпасов. Особенно актуально, если это последний (концевой) дом на теплосетях.
Для произведения «тонкой» балансировки теплоотдачи каждого отдельно взятого дома полезно помнить о возможности применения так называемого «удлинителя потока» (в отдельных случаях). Что не исключает возможностей регулировки с применением трёхходовых кранов.
В заключении хочу сказать: современная система теплоснабжения — это сложный комплекс гидротехнического оборудования. Спектр применения таких систем достаточно широк и подразумевает элементарную грамотность в знании работы системы в целом и её отдельных компонентов. Обычному пользователю — собственнику квартир и нежилых помещений, такие знания и информированность необходимы не только для решения проблем, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации. Но и для контроля своих председателей, управляющих, а также сервисных компаний.
О возможных причинах в отопительной системе необходимо знать также для самостоятельного устранения неполадок. Экономически целесообразно правильно оценивать ситуацию по возникшим неполадкам в работе системы теплоснабжения для своевременного привлечения специалиста нужного профиля. Подразумевается вызов специалиста сантехника для ремонта системы теплоснабжения.
В большинстве случаев — у каждого жителя имеется возможность самостоятельно подрегулировать систему отопления, в границах своей квартиры, используя полученную информацию.
