Четверг, 10 октября
Меню

Жилье мое

  • Редакция «Наша Жизнь»
  • 820
Жилье мое

О преимуществах обновленной жилищной программы и ее условиях рассказали в Павлодарской области. 7-процентная ставка без каких либо комиссий, объем необходимых накоплений в 20 процентов от стоимости жилья и  срок кредитования до 25 лет — в зависимости от выбранного вида займа. Участвовать в такой системе будет и Жилстройсбербанк, и другие банки через компанию-оператора Baspana.

Напомним, ранее самыми доступными вариантами ипотеки считались те, что предлагал «Жилстройсбербанк». К примеру, по программе «Свой дом» ставка зависела от суммы накоплений. Если вкладчик банка имел на счете минимальные 30 процентов от стоимости жилья, то он мог претендовать на предварительный заём по ставке 9,5 процента годовых. При досрочном накоплении на депозите в банке 50 процентов от стоимости жилья он имел право получить кредит по ставке от 7,5 до 8,5 процентов. В банках второго уровня ставки были иные. Теперь для всех общие правила.
— Национальным банком в целях решения задач инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», озвученной президентом Казахстана, разработана  программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25». Что нужно для участия в программе? Первое — это гражданство нашей страны, наличие дохода не менее шести месяцев на дату подачи заявления. Обязательное условие — отсутствие жилья и непогашенных жилищных займов, — рассказала на брифинге в региональном центре коммуникаций Баян Мергенбаева, руководитель павлодарского филиала Национального банка РК.
На сегодня подали заявки для участия в программе такие банки как «БанкЦентрКредит», «Евразийский банк», «АТФ», «RBK», «Halyk Bank», «Цесна Банк», «Жилстройсбербанк». До конца года партнерами программы могут стать «Сбербанк» и «Forte Bank».
— Каков же механизм осуществления выдачи займов? Заемщик выбирает себе жилье, идет в банк, который рассматривает документы на соответствие критериям. Затем заемщик идет к застройщику, заключает с ним договор купли-продажи, оплачивает первоначальный взнос в 20 процентов, затем возвращается в банк, где оформляется займ. Далее банк оплачивает сумму застройщику. Ну, а участник программы получает желаемое жилье, — говорит руководитель ПФ «Национального банка».
Добавим, в правилах оговаривается «чистый» механизм получения первичного жилья, сданного в эксплуатацию. Банки могут оговаривать собственные условия, которые не должны ему противоречить.
Что касается размера дохода, то планка его варьируется в зависимости от того, какую по размеру квартиру хочет приобрести участник программы. Как известно, правилами установлена и максимальная цена на квартиры. В Алматы, Атырау и Астане это 25 миллионов тенге. В других регионах — 15 миллионов.
С момента запуска программы прошло не так много времени, а займы уже начали выдавать и банки второго уровня. Представитель одного из них на брифинге рассказал, что выдано шесть кредитов в разных городах страны.
Но в Павлодаре пока не так много вариантов для претендентов на «7-20-25». Ведь многие из построенных в этом году квартир уже подпали под изначальную концепцию программы «Нурлы жер». Часть распределена для кредиторов «Жилстройсбербанка» (строилось по облигационным займам в микрорайоне «Сары арка»), арендное жилье предназначено очередникам. В Павлодаре имеются квартиры от частных застройщиков, однако не все они соответствуют избранному ценовому диапазону. В Экибастузе есть нереализованные ранее квартиры по 90 тысяч тенге за квадратный метр, построенные по госпрограмме — на них советуют обратить внимание.
— Самое главное сегодня — найти квартиру, которую по этой программе одобрил банк. А в будущем году мы будем строить  в «Сары арке», «Достыке» уже конкретно под обновленную жилищную программу, — говорит руководитель управления строительства Рустем Раисов.
Каждый год темпы строительства обещают наращивать.
— В текущем году в рамках программы жилищного строительства «Нұрлы жер» в Павлодаре и Экибастузе сдадут 13 кредитных жилых домов на 1 073 квартиры. Из которых в настоящее время введены в эксплуатацию три пятиэтажных жилых дома в городе Экибастузе на 180 квартир. Это жилье будет реализовано через «Жилстройсбербанк Казахстана». Также через этот банк будут реализованы три жилых дома в городе Павлодаре на 216 квартир, строительство которых осуществляется через АО «НК «СПК «Павлодар». Ведется разработка ПСД на строительство 19-ти жилых домов в микрорайоне «Сарыарка» Павлодара, из которых кредитное жилье — 11 домов на 800 квартир, идет разработка документации на строительство многоэтажных жилых домов в «Достыке». В 2019 году планируется строительство семи многоэтажных кредитных жилых домов, а также реализация пилотных проектов строительства ИЖС в районе «Аэропорта» города Павлодар и в 23 микрорайоне Экибастуза.
Строительство жилья осуществляется не только за счет государственных программ, но и частными застройщиками. Так, в городах области в текущем году планируется построить порядка 78 квартир, — говорит руководитель управления.
Ирина Адылканова, «Наша Жизнь» №27, 12.07.18