Воскресенье, 29 января
облачно, небольшой снегПавлодар, -11°C
460.43 6.65 501.04
Меню

Модернизированные отношения

  • Редакция «Наша Жизнь»
  • 1418

Жители многоэтажки по адресу Чкалова, 132 судятся с подрядчиком, который проводил капитальный ремонт по программе «Модернизация ЖКХ». Все дело в том, что людей не устраивает качество работ. А конкретно — текущие крыши, облупившаяся краска в подъезде и ржавеющие инженерные сети. Самое интересное в этой истории то, что суд первой инстанции квартировладельцы выиграли.

Вместо того, чтобы вести строительные споры в подъезде и обсуждать, чем лучше покрыть кровлю, жители чкаловской пятиэтажки видятся с подрядчиком исключительно в судебных залах. В первой инстанции, люди требовали признать акт готовности недействительным и обязать фирму устранить все недочеты. Гражданское дело, хозяева квадратных метров выиграли. «УКС-ПВ» — исполнитель по договору, подал апелляционную жалобу. Служители Фемиды посчитали, документ о вводе в эксплуатацию верен, а вот доработать на объекте строителям все же придется. Вердикт был оглашен 27 апреля, до сих пор стороны не получили копию решения. Торопится инициативная группа многоэтажки, потому как намерены пойти дальше — обратиться в верховный суд. Что же такого сделал или не сделал подрядчик, что не на шутку разозлил народ?

Пятиэтажный дом на Чкалова, 132 — 1980-го года постройки, ремонт здесь никогда не делали. Крыша была из шифера, фасад просто покрашен краской, цвета которого уже никто и не помнит. В подвале старые трубы не гнили, но требовали замены. Кровля тоже не протекала, но осыпалась, не было водостока. Как говорят члены инициативной группы, жить в доме можно, но и апгрейд не помешал бы. А раз есть спрос, есть и предложение.

— В 2011 году к нам пришел Рахметолла Султанов, он работал в компании «УКС-ПВ» менеджером. На собрании жильцов рассказал про модернизацию. Мол, можно по госпрограмме отремонтировать дом и деньги сразу собирать не нужно, так сказать, в долг. Кроме этого, нас привлекло то, что малоимущим расходы частично покрывали. А таких семей в нашем доме немало. Вот мы подумали: хуже точно не будет, и решили участвовать. Тем более, нам обещали теплосчетчик, — вспоминает жительница дома Балшакар Муканова.

Это собрание, по словам жильцов, было первым и последним. Люди стали собирать подписи в протоколе. Не оформив его до конца, как положено, не собрав все визы, документ отдали подрядчику. Договоры еще не были заключены, как уже в июне 2012 года модернизация началась. На объект прибыли маляры, монтажники, токари, и закипела работа. Самое главное, люди даже не поинтересовались — сколько будет стоить работа и где договора?

— Мне сразу не понравилось, как выполняют работу строители. Я смотрю, они уже заканчивают, и написала письмо на блог акима области, тогда был Ерлан Арын. Но ответ мне дал аким города Оразгельды Каиргельдинов. Мол, все мероприятия проводятся по плану. В январе 2013 года он писал, что в связи с погодными условиями устранение дефектов и окончание ремонтных работ перенесено на апрель 2013 года. После этого строителей мы так и не видели. До сих пор, — рассказывает Балшакар Муканова.

Не было подрядчика, зато весточки от них в виде квитанций люди стали получать. Причем, первый чек на оплату пришел аж в апреле 2014 года — за январь 2014 года. Второе уведомление на оплату в ящиках появилось в ноябре 2014 года — за октябрь, но уже с долгами. На логичный вопрос людей — откуда квитанции, если не подписывали договор, подрядчик отвечал: документы все завизированы. Акт приемки уже принят.

— Трехсторонний договор между СПК, «УКС-ПВ» и домовым комитетом в лице одного из жителей Фролова Виктора Васильевича заключен в сентябре 2012 года. Акт подписал якобы тот же Фролов. Хотя в суде он не раз давал показания, что он никаких документов не видел и визы своей не ставил. Выходит, мы не получили ни договора с подрядчиком, ни акта не принимали. Нас никто не спросил, нравится ли нам то, что они сделали. А ведь, по сути, мы заказчики, и платить и жить здесь нам, — возмущается жительница дома Евгения Нургалиева.

Негодование и возмущение людей понятно. Ведь в их дом можно как на экскурсию ходить по теме «Как не надо делать ремонт» — шутят пенсионеры. Краска в подъезде вся облупилась, стены, по словам людей, не вытянуты, как заказывали жильцы, а просто побелены. К тому же потолки потрескались, а на углах, где соединяются две плиты, — появились огромные дыры.

На многочисленные жалобы людей строители отреагировали. Но не замазали и покрасили, а тупо забили… прямо в стену деревянную доску. Не дует — и ладно. В подвале инженерные сети тоже не радуют квартировладельцев. Краны подтекают, трубы висят в воздухе — нет опоры, а апогеем модернизации люди называют соединение трубы вентиляционной шахты с канализационными трубами. В результате такого «инновационного подхода» люди задыхаются от вони. Вот неполный список жалоб жильцов семидесяти квартир. Все как один недовольны проведенным усовершенствованием.

Понятно, что платить за такой ремонт никто не хочет, учитывая, что договоры и график погашения есть не у всех, а только у десяти человек. Квитанции, к слову, приходят раз или два в год, к тому же, в 2016 с начала года длятся судебные тяжбы. Недолго радовались победе жители. Выяснилось, за уклонение от оплаты по программе модернизации некоторых квартировладельцев осудили, причем заочно.

— На нас подавали в суд и якобы присылали повестки, которых мы вообще не видели, и в итоге вынесли решение, что мы вообще не проживаем в РК, уехали за пределы, из-за этого не оплачиваем счета. Сейчас даже принесли квитанцию, там сумма — 151 тысяча тенге, и оплатить я ее должна в течение 15 дней, иначе опять подадут в суд. Как такое понимать? Ко мне не приходили никакие письма, и уж тем более повестки в суд, — говорит жительница дома № 132 по улице Чкалова Ольга Болдораки.

В подрядной организации, выполнявшей заказ, о проблеме с многоэтажкой на Чкалова наслышаны. Строители, несмотря на проигрыш в суде, спокойствия не теряют.

 — Есть решение суда, по его решению мы будем исполнять именно те моменты, которые указаны были в ПСД. Конечно, жители могут жаловаться на всё, но есть смета, согласно которой выполнены определенные виды работ, если там есть недостатки, то мы исправим. Потом домовой комитет будет проводить приемку. Гарантийные обязательства должны истечь в декабре 2015 года, но сроки не вышли, так как имеется решение суда, — прокомментировал директор ТОО «Управление капитальным строительством—ПВ» Рахметолла Султанов.

Во всей этой истории квартировладельцы винят, в первую очередь, подрядчика. Мол, недобросовестно выполнил работы. С себя люди ответственности тоже не снимают. Признают: недоглядели, должного контроля не было. Потому и пытаются хоть что-то изменить. В свою пользу. Платить им 27 миллионов придется в течение 10 лет.

Для справки, всего в нашем регионе по программе модернизации отремонтировано с 2011 года 24 дома. Дебиторская задолженность квартировладельцев составляет более восьми миллионов тенге. По 44 материалам уже есть решение суда, приставы взялись за взыскание средств. В ближайшее время «УКС-ПВ» намерено подать еще 50 исков. Что примечательно, жильцам, которые отказываются платить, в том числе из-за некачественных работ, придется выплачивать кроме основного долга 20 процентов доли частного судебного исполнителя, а также покрывать расходы подрядчика.

Жанна ХАБДУЛХАБАР. Газета «Наша жизнь» №20, 19.05.16