Понедельник, 6 февраля
облачно, небольшой снегПавлодар, -15°C
458.69 6.52 501.3
Меню

Рисовать – не строить

  • Редакция «Наша Жизнь»
  • 1101

Авторы-корректировщики генерального плана Павлодара пришли к выводу, что город должен расти изнутри, становясь компактным и удобным для проживания и работы. Собственно, выбор у окруженного заводами областного центра невелик, дорог каждый квадрат его территории, и любая ошибка в будущем обязательно скажется. Ситуацию осложняет и то, что зачастую план живет своей жизнью, а действительность – своей.

Умные люди и сегодня не перестают радоваться грамотности и дальновидности ленинградских проектировщиков, расчертивших улицы Павлодара ровно вдоль и поперек и расположивших промышленные предприятия с учетом розы ветров. Благодаря чему в городе не задерживались выбросы и газ. Но следующие поколения павлодарцев после 90-х годов особо не забивали голову мыслями о будущем: одни строили исключительно под себя или под бизнес, другие выдавали сомнительные разрешения, третьи закрывали на это глаза. Все происходило при наличии законодательной базы, регламентирующих нормативов и правил строительства. Не говоря о генеральных планах развития, в которых и берег Иртыша должен бы быть свободным от построек, и санитарно-защитные зоны промышленных предприятий покрыты цветущими садами. Об этом только вспоминали, глядя на красочные чертежи генерального плана развития Павлодара, представленного на днях экологическому совету. На реалии указывали разработчику — алматинскому предприятию ТОО «ГеоДата Плюс», которое и ранее прикладывало руку к разработке генплана и теперь вносит корректировки на основе концепции десятилетней давности.

Сначала представитель проектировщика Людмила Кузнецова сорок минут рассказывала свое видение будущего промышленного города. Главный тезис – стремление развиваться внутри имеющихся территорий и при этом расти вверх. По ее мнению, преимущества у такого концепта налицо: город подстроится под людей, окружит жителей комфортной инфраструктурой в шаговой доступности, следствием чего станет экономия их времени. Для этого предлагается полностью исключить возведение индивидуального жилья. Сейчас все внимание сконцентрировано на микрорайонах «Сары арка» и «Достык», а после 2022 года – на улице 1 Мая. Предполагается, что она будет расширена до 40 метров, частный сектор снесен для многоэтажной застройки, будут расширены и другие улицы. В частности, улицу им. Суворова, которая примет на себя поток с Толстого, которую, в свою очередь, предлагается превратить в пешеходную – для прогулок по старинной части города.

Иного направления, кроме промышленного, для города не увидели. А потому предприятиям рекомендовано усилить работу над усовершенствованием технологий и свести к минимуму выбросы, чтобы замеры на санитарно-защитных зонах демонстрировали отсутствие превышений ПДК. В идеале рекомендуется автоматизированная система замеров, но настаивать на этом и приказывать проектировщики не могут. Ну, и картинку генплана дополняют многочисленные зеленые зоны с расчетом не менее пяти квадратов зелени на одного жителя, облагороженная историческая часть Павлодара, все дополняет зоопарк в поселке Ленинский.

Что касается индивидуального строительства, то его советуют локализовать в пригородах, туда же вынести и многоэтажную застройку. В целом, для развития пригородов избран так называемый комбинированный вариант, сочетающий в себе особенности нескольких ранее предложенных. Предусматривается территориальное развитие города вдоль двух параллельных транспортных магистралей по обе стороны поймы: дороги Семипалатинск- Павлодар-Омск, ограничиваясь южной половиной павлодарской объездной кольцевой дорогой и вдоль широтного транспортного коридора железнодорожной магистрали Астана-Павлодар-Кулунда. В правобережной части в составе восточного планировочного направления вариант включает районы Жетекши, Шыгыс, в южном направлении — поселки Байдала, Арай и Бирлик. В левобережной части предусматривается развитие в западном направлении поселка Ленинский и создание жилого массива Батыс-1, развитие сел Айдаколь, Потанино.

Ленинский называют экологически чистым районом, наиболее близким к столице. А вот северное направление, еще недавно считающееся перспективным, исключается. И, в первую очередь, из-за экологического аспекта. Настороженно отнеслись проектировщики к появлению специальной экономической зоны и деятельности свинокомплекса «Рубиком» в селе Павлодарское, специфический запах от которого доставляет мучения не только жителям близлежащих домов, но и накрывает большую территорию до международной трассы «Павлодар – Омск». Выяснилось не так давно, что предприятие получило разрешение на увеличение поголовья и, соответственно, расширение санитарно-защитной зоны до двух километров. При том, что в этом радиусе давно построены дома! «Значительный вклад в загрязнение атмосферного воздуха сероводородом (H2S) ТОО «Рубиком», превышения в с. Павлодарское достигает 30,4 ПДК», – приводятся данные в документе. И застройку района решено отложить до лучших времен.

На этой ноте члены экологического совета решили еще более приблизить Людмилу Кузнецову к действительности.

– Я не знаю, были ли вы в Ленинском или нет, но мы каждый день там ездим. С правой стороны высоковольтные линии. Там и кладбище, а воды нет. Почему не рассмотреть как более перспективное потанинское направление? – вопрошает руководитель филиала «Казгидромета» Нурлан Набиев. – Есть и другие. Несмотря на вроде бы продуманные генпланы, в городе появляются здания, которым там не место. Поставили здание Народного банка, КазТрансОйл, десятиэтажныйэтажный дом на Усолке, напротив «Нур отана» – трехэтажное здание. Мы заткнули город, который всю жизнь продувался. То есть, мы Иртыш, который в свое время проектировщики освободили через туннели по Лермонтова, Естая, Ломова, — закрыли.

Доктор биологических наук Каиртай Базарбеков вновь горестно констатирует: принцип сохранения водоохраной зоны давно нарушен. И говорить о грамотной застройке Павлодара уже не приходится. Надо думать над тем, как не загубить то, что еще осталось.

Ирина АДЫЛКАНОВА, НЖ№17, 28.04.16