Menu

К холодам почти готовы

  • Опубликовано в Мир

Готовность жилого фонда к отопительному сезону составляет 80%. Об этом на встрече с прессой заявил заместитель руководителя жилищной инспекции Павлодара Ануарбек Аманов. Постановлением акимата отопительный сезон планируется начать с 18 сентября. До этого срока тепловые сети жилых домов будут заполнены. Обслуживающие организации должны обеспечить заполнение системы, держать ее под давлением, регулировать внутреннюю систему. Все это делается, чтобы в случае резкого похолодания сразу подключить жилой фонд к отоплению.

Список отстающих
Брифинг в жилинспекции посвятили подготовке жилого фонда к предстоящему отопительному сезону, ходу работ по благоустройству дворов. А также краткому освещению деятельности Ассоциации КСК, созданной в текущем году. Остановились подробнее на тех КСК, которые по разным причинам от графика отстают и работы проводят несвоевременно – в основном, промывку внутренней системы.
– Слабую подготовку показывают КСК «Азия», КСК «Радуга», ТОО «Альянс сервис-ПВ», КСК «Береговой», ИП «Гамма», КСП «Коммунальщик Отау», КСП «Перфектум», КСП «Сокол-1», КСК «Талисман», ПКСК «Тракторостроитель», ПКСК «Акбота», «Альянс Сервис», ПКСК «Азирис», КСК «Березка», «Жилсервис», «Турмыс-2010». Работа с ними продолжается. Причина, говорят обслуживающие организации, в недостаточности средств – попросту долгах жителей, – пояснил заместитель руководителя ГУ «Отдел жилищной инспекции Павлодара» Ануарбек Аманов.


Основная работа КСК – содержание мест общего пользования. Если обязанности не будут выполнены, то по закону может быть поставлен вопрос перед собственниками квартир о смене председателя либо о переходе этих домов в другие обслуживающие организации.
Форма управления – КСК, ИП, ТОО – не играет роли. Условия работы и обязанности КСК предусмотрены уставом. Если кратко, то основа – содержание мест общего пользования, подготовка инженерных сетей и подвалов к отопительному сезону, своевременное информирование жителей – доведение до собственников квартир информации о состоянии жилого фонда. Организация целевых сборов на ремонтные работы и уборка прилегающей к дому территории, в том числе и детской площадки.
– По каждой ремонтной работе должна быть смета, дефектный акт, составленный с участием инициативной группы жильцов (старших по дому, подъезду и т.п.). Распределение средств должно быть согласно доле в общем имуществе, все должно быть обосновано и рассказано жильцам на общем собрании, – пояснил Аманов. – Законодательно предусмотрен ежеквартальный отчет КСК перед собственниками квартир, есть утвержденная типовая форма о расходовании финансовых средств и деятельности КСК. И за непредоставление такого отчета предусмотрена административная ответственность: сначала предупреждение, затем штраф от 10 до 20 МРП. Если работа КСК не устраивает жильцов, то в первую очередь необходимо письменно обратиться в отдел жилищной инспекции. С жалобами на работу тех или иных павлодарских КСК в жилищную инспекцию обращаются ежедневно.
Специалисты поясняют, это должен быть не анонимный телефонный звонок, а письменное обращение с точным указанием сути проблемы и конкретных нарушений. Оно регистрируется в управлении правовой статистики, составляется акт о назначении проверки. Причем коллективный сбор подписей необязателен. Достаточно жалобы одного квартировладельца. Чаще всего жалуются на состояние подвалов и несвоевременное выполнение работ.
Рассказали и о создании в Павлодаре ассоциации объединений индивидуальных предпринимателей и юридических лиц под названием «Ассоциация органов управления и содержания объектов кондоминиума города Павлодара». Кому и зачем нужна эта организация?
– Такие добровольные и открытые организации формируют общественное мнение, – говорит председатель ОИПиЮП «Ассоциация ОУ и СОК г. Павлодара» Светлана Иванова. – Существует независимая ассоциация на принципах самоуправления и на членские взносы. Руководствуется действующим законодательством во главе с Конституцией РК. Решает задачи разработки эффективных подходов к деятельности, причем совместно и в мирном направлении – не конфликтами, а урегулированием споров, в соответствии с принципами медиации. Например, сейчас разбираются проблемы теплоснабжения жилых домов. Составлен список актуальных вопросов, на которые ожидаются официальные ответы. По вопросам КСК или коммунальных служб хочу сказать: если есть проблемы, это не значит, что работают там бездарные или неграмотные люди. Мы понимаем проблемы и жильцов, и обслуживающих организаций. Задача нашей Ассоциации, чтобы в нашем регионе жилось хорошо всем. Главной целью мы видим содействие кооперативам собственников жилья. Мы прислушиваемся и к госорганам. Сложность заключается в том, что эксплуатация домов идет параллельно с сохранностью, восстановлением, проведением капитальных ремонтов и текущим содержанием. Мы ждем активности самих жителей. Закон говорит, что только организованно необходимо принимать участие и решать проблемы несовершенного законодательства – сообща мы можем участвовать в законотворчестве.
Заведующий административно-правовым сектором ГУ «Отдел жилищной инспекции г. Павлодара» Канат Желдыбаев представил присутствующим информацию о порядке регистрации объектов кондоминиума. В Павлодаре 1330 многоквартирных жилых домов, кондоминиумы в законном порядке зарегистрированы в 1033 домах. Оставшиеся 297 домов такой регистрации не имеют, с жильцами ведется разъяснительно-консультативная работа совместно с управлением юстиции и ЦОНами. Канат Желдыбаев пояснил: «Стоит отметить, что регистрация объектов кондоминиума обязательна для жилых домов ввиду того, что обслуживающие организации должны в дальнейшем заключать договоры на содержание данных объектов кондоминиума. По статье 32 Закона о жилищных отношениях эта процедура необходима для всех управляющих организаций – для содержания и обслуживания кондоминиумов».


К слову, в Министерстве национальной экономики РК рассматривается концепция: проект «Один дом – один КСК». Концепт логичный – жильцов дома интересует содержание и обслуживание именно их дома. А пока мы скидываемся в общий котел для решения проблем и благоустройства, в том числе, соседних домов. Подобный опыт имеется в Астане: один объект кондоминиума – один расчетный счет. Второй счет – целевой накопительный фонд. Светлана Иванова пояснила, что на стадии рассмотрения вопрос о налогообложении этой системы.



Поможем чем можем
Обсудили и вопрос о возможном повышении тарифов. Как быть тем, кому и нынешние тарифы не по карману, рассказал заместитель руководителя жилинспекции. Он отметил, что на 1 сентября в Павлодаре более 1900 семей получили жилищную помощь – при оплате коммунальных услуг и затрат на капитальный ремонт жилого дома. Решает этот вопрос отдел занятости и соцпрограмм, куда люди обращаются с необходимым пакетом документов.
– Это не капризы правительства, не один Казахстан решает эту проблему, а мировое сообщество, – поделилась своим мнением Светлана Иванова. – Мы все сейчас в экономическом кризисе. И все должны быть заинтересованы в сохранении жилого фонда. Я полагаю, что нам, гражданам, нужно активнее участвовать в общественных слушаниях по поводу вопроса тарифообразования, потому что, если будет разрушаться жилой фонд, подавать услуги будет некуда. Тарифы поднимаются не для того, чтобы испортить условия жизни людей. Сейчас, когда есть еще возможность сохранить и вложить средства в текущий, капитальный ремонты, это выход из положения. Не стоит забывать и об энергосбережении, энергоэффективности.
Стоит вспомнить пункты из Закона о жилищных отношениях, где говорится о денежном и трудовом участии. Это и оплата услуг, и выход на субботники, и предложения услуг по остеклению, уборки подъездов и общей территории. В частом доме вопросов, кто должен это делать, не возникает.
– А в многоквартирном доме это сделать еще легче: площадь перед подъездом разделить на количество квартир – ее в порядок за 20 минут можно привести, – говорит Светлана Иванова. – Наша Ассоциация говорит: именно участие жителей в улучшении своими руками условий проживания, преображении придомовой территории должно быть не потребительским. Не «Дайте!», а «Все в равных условиях». Ведь были раньше такие субботники, мы сейчас просто их возрождаем. Если есть материальные трудности у того или иного собственника – просто потрудиться, вложить свои силы, и то не каждый день, а по необходимости. Это и пример для воспитания наших детей – подражание нормальному, цивилизованному образу жизни.
Здесь идея об участии в конкурсах подходит как нельзя лучше. В Павлодаре проводятся конкурсы среди многоэтажных домов, когда необходимо трудовое участие в содержании собственного дома. При выигрыше – приведении в порядок дома и территории перед ним – жильцы, например, получают в подарок установку детской площадки и т.п.
На сегодняшний день в Павлодаре требуют ремонта 180 дворов. В текущем году 131 двор планируется благоустроить, в 105 дворах выполнено сплошное асфальтирование, продолжается ямочный ремонт.
– В этом году на конкурсной основе среди объектов кондоминиума по 11 критериям были выбраны жилищной комиссией дома-победители, – рассказал депутат городского маслихата Виктор Пряхин. – Эта модель дала очень хорошие результаты. Это уборка и чистота придомовых территорий, подъездов. Отремонтировали или поставили новые лавочки, урны и т.д.

Мы видим непосредственное участие жильцов и КСК, чтобы их двор выглядел лучше и выиграл в конкурсе. Было запланировано благоустроить 131 двор, на 80 % уже на конкурсной основе отремонтированы. Этот конкурс будет продолжен и в будущем году.
Спикеры отметили, что каждый должен проявлять свою гражданскую позицию. И быть заинтересованным и следить за своим хозяйством – домом, подъездом.
– Всегда стоит посмотреть, действительно ли нужен ремонт. А может, моих сил и познаний достаточно, чтобы устранить неисправность? – привела пример Светлана Иванова. – Каждый должен вносить свой вклад в общее дело. Нужно не только требовать, но и участвовать, вносить предложения в дело сохранения собственного жилого фонда. И смена председателя организации или КСК на КСК порой не сыграет никакой роли. Проблемы нужно решать по-другому. Мы не должны относиться к законодательству избирательно и «вытаскивать» только те строки, которые нам понравились применительно к нашим личным интересам. Живем в многоэтажном доме – учитываем общее мнение и подчиняемся большинству. КСК – не только объект кондоминиума, имеющий многочисленного собственника. КСК – это организация, которую создают сами жильцы.
В Законе о жилищных отношениях указано, уточнила Иванова, что мы все, собственники жилья, имеем право инициировать собрания. Собрать, провести, протокольно оформить – и решить общую для дома проблему. А не ждать, когда это сделает кто-то другой. Право иметь имущество обязывает его содержать – это норма Конституции.
Ирина КОВАЛЁВА, фото автора, «Наша Жизнь» №36, 14.09.17

Подробнее ...

Отопительный сезон: последний отсчет!

  • Опубликовано в Мир

На заседании постоянной комиссии городского маслихата по вопросам ЖКХ самым актуальным и обсуждаемым пунктом стал, конечно же, предстоящий отопительный сезон. Планируется начать его настолько рано, что многие павлодарцы в сомнении – удастся ли все провести как следует? В общем, 18 сентября, по официальным данным, во многих объектах соцкультбыта и жилых домах могут потеплеть батареи. В каких и когда именно, читайте в наше материале.

Доклад о готовности объектов культуры к отопительному сезону представила руководитель городского отдела культуры Самал Бегалинова. В Павлодаре функционирует 32 объектов культуры, из них 10 клубных учреждений на балансе отдела культуры. В городе 20 библиотек, в том числе 7 детских. Одна из детских библиотек – центральная, по адресу Бектурова, 115 – перестала существовать. В целях укрупнения библиотечной системы она не закрыта, а присоединена к центральной детской библиотеке, подчеркнула глава ведомства. Штат трудоустроен в другие библиотеки, туда же распределен фонд. В помещении идет ремонт, и будет размещен центр занятости, пояснила Самал Бегалинова.
– В централизованной библиотечной системе, кроме трех библиотек с отдельным теплоузлом на собственном балансе, все остальные размещены в жилых домах и пристроенных помещениях. По всем объектам акты испытаний теплосети готовы, на сегодняшний день все подготовительные работы окончены. Пять объектов культуры находятся на балансе сельских округов. По ним решен вопрос о поставке угля и дров на период отопительного сезона – в полном объеме. Работники-истопники прошли проверку в гортехнадзоре. Акты с ТОО «Тепловые сети» получили все объекты культуры на отопительный сезон, – пояснила Бегалинова.
В городских лечебных учреждениях ведутся подготовительные работы – гидравлические испытания, промывка и опрессовка системы отопления и др. По объектам образования информация была подана такая: все 129 учебных заведений получили соответствующие разрешения на прохождение отопительного сезона – это 72 детских сада, 45 школ и 12 внешкольных учреждений. Для проведения мероприятий по подготовке к зиме выделено из местного бюджета 71,2 миллиона тенге, в том числе, например, в школах №№ 7 и 12 был капитальный ремонт систем отопления. Проведены конкурсы и заключены договоры по закупке твердого топлива в четырех школах – это 3442 тонны на общую сумму 31 миллиона тенге. В нынешнем году запланирован капитальный ремонт 21 объекта, по 17 объектам работы полностью окончены, по трем – на стадии завершения: ремонт фасада, кровли, внутренняя отделка, установка теневых навесов, – то есть не влияющие на подачу тепла.
Из 12 объектов спорта вопросы возникли по четырем: центральный стадион – там идет проверка приборов, письма для получения разрешения отправлены; ДЮСШ № 5 (Катаева,63) – ожидаются акты готовности, зал борьбы ДЮСШ № 1 (Луначарского, 28 б) – во время реконструкции подрядчик еще не установил тепловой пункт, соответственно, разрешения пока нет; и спортклуб «Ертыс» (Торайгырова, 85/1) – документы также отправлены. Депутаты, воспользовавшись присутствием представителя ТОО «Тепловые сети», попросили взять вопрос на контроль и не задерживать с выдачей актов.
По данным отдела соцзащиты, 6 подведомственных учреждений готовятся к предстоящему отопительному сезону. Из них по адресу Космонавтов, 1 находятся два учреждения с системой электрокотлов. Ремонт там завершен, нужно будет разрешение от подающей организации. Дом милосердия и Центр адаптации для женщин с детьми к отопительному сезону готовы. Есть объекты, не получившие акты готовности – Центр социального обслуживания города Павлодара, находящийся в здании жилого дома с КСК «Азамат». Там ждут разрешения после только недавно проведенной промывки и опрессовки.
Отчитались представители госорганов о ремонте теплосетей в Павлодаре. Плановое обслуживание и содержание тепловых сетей, находящихся в коммунальной собственности. На сегодняшний день 86 % выделенных средств освоено – проводились ремонтные работы с заменой трубопровода, гидравлические испытания для выявления повреждений. В основном, в Усольском микрорайоне: по ул. Майры, 1, 3, 25 – по системе горячего водоснабжения, по ул. Ткачева, 24 и пр.
Но самые жаркие споры разгорелись по вопросам подготовки жилого фонда. Хотя началось все спокойно.
– В рамках подготовки к отопительному сезону теплоисточниками города – ТЭЦ-1, ТЭЦ-2, ТЭЦ-3 – запланирован и ведется по графику ремонт оборудования, – пояснил и.о. руководителя ЖКХ Алмаз Мусинов. – Работы почти завершены, окончить их обещают в последние дни перед началом пуска тепла в жилые дома и объекты соцкультбыта. Без горячего водоснабжения остаются 77 жилых домов. Ремонт и реконструкция была и на сетях водоснабжения – 11,5 км. Уже выполнен ремонт 9,9 км. В нынешнем году запланирован ремонт тепловых сетей общей протяженностью 9,5 километра, из них 2,5 км – магистральных, квартальных – 6,9 км, сетей горячего водоснабжения – 148 метров. На 90 процентов работы выполнены. Также при испытаниях было выявлено 438 повреждений. Все проблемные участки в период подготовки выявлены – на сегодня устранено 386 повреждений, остальные еще в работе, закончить их ликвидацию планируется до 15–18 сентября. С началом официального отопительного сезона сначала тепло будет подаваться в детские сады, школы и другие социальные объекты. Затем – в те дома, которые на 100 % готовы к теплоснабжению. К 25–26 сентября планируется полностью подать тепло по всему городу.
По погоде регулировать подачу тепла можно на местах в КСК, пояснил исполняющий обязанности главы ЖКХ. Приборы учета тепловой энергии уже имеются в большинстве жилого фонда Павлодара, работа по установке продолжается.
– На 100% в Павлодаре из 1330 многоэтажных домов подготовлен 451 дом, из них акты готовности имеет 271 дом, в 181 доме КСК устраняет замечания – покраска теплоузлов, установка манометров, уплотнителей, – выступил с результатами мониторинга Кизат Жакупов, руководитель жилинспекции. – ПКСК поданы заявки на 22 жилых дома. В среднем такое количество заявок подается ежедневно по городу. 583 жилых дома имеют готовность на 80 % – отсутствует промывка внутренней системы отопления и пр. КСК мотивирует слабую подготовку отсутствием сданных жильцами средств. Хотя это на пятиэтажку – 15–20 000, на 9-этажный дом примерно 25–30 тысяч тенге один раз в два года. Мы обращаемся к павлодарцам – все работы нужно делать вовремя, до начала отопительного сезона. По нашим данным, 583 дома даже промежуточный акт готовности не получили – это слабая работа ПКСК!
Поделился руководитель и позитивными изменениями: акт готовности теперь делается монополистами не две-три-четыре недели, как раньше, а 7 дней. Впрочем, данные по некоторым показателям в разных отчетах оказались несколько отличающимися друг от друга, на это депутаты указали представителям госорганов. А также попеняли на то, что вовремя, то есть заранее, перед комиссией, дождаться информацию от некоторых ведомств просто невозможно. Докладчики же парировали, что цифры ежедневно меняются, да и динамика наблюдается положительная.
А представитель ТОО «Павлодарские тепловые сети» ответил на вопрос народных избранников, почему не выдается акт готовности, если дом, по сути, к подаче тепла готов. Оказалось, не все так просто. Акты не выдаются даже в том случае, если замечания не касаются возможности подачи тепла. Например, не покрашен теплоузел – акт КСК все равно не дадут.
«Зима на носу, нужно активизироваться, тепловикам нужно поддержать КСК, чтобы они начали хоть что-то делать, чтобы стимул появился! – заявила секретарь городского маслихата Зауреш Мукашева. – Можно ли выдать акт готовности и одновременно отследить устранения незначительных замечаний? И все равно у нас получается, что КСК ежегодно не заканчивает работу по подготовке к отопительному сезону. Вы же все равно тепло будете подавать?»
– Без установки манометров и паронитовых уплотнителей нельзя запустить теплоснабжение дома, – пояснил заместитель главного инженера ТОО «Тепловые сети» Сергей Дузь. – Без покраски теплового узла, но с замечанием, – можно. Но КСК зачастую рассчитывают на то, что тепло все равно будет подано, и не делают нужные работы.
Депутаты запросили дифференцированную разбивку по конкретной готовности домов. И предложили активнее провести работу по заключению договоров КСК с тепловиками, чтобы действовать эффективнее. В целом, как отметили спикеры, ремонты ведутся по плану. И к началу отопительного сезона – 18 сентября, уверяют коммунальщики, завершить все работы успеют.
В следующем номере читайте о других важных вопросах, которые обсуждали депутаты и представители госорганов: о ремонтах и асфальтировании магистралей и тротуаров, восстановлению дорожного полотна после ремонта монополистов; ремонте дворов и внутриквартальных территорий; освещении и озеленении областного центра; и о подготовке города к зиме – о технике, запасах топлива и о том, чем же все-таки будут посыпать улицы при гололеде.
Ирина КОВАЛЁВА, «Наша Жизнь» №36, 14.09.17

Подробнее ...

В Павлодаре объявлен ЧС

  • Опубликовано в Мир

В Павлодаре объявлен ЧС техногенного характера. Десятки жилых домов и объекты социального значения в самом центре города вторые сутки без воды. Причина — авария на центральном коллекторе. Трубопровод работает в аварийном режиме. В городском акимате создан оперативный штаб.

 

В Павлодаре сегодня объявлена чрезвычайная ситуация техногенного характера местного масштаба. По словам руководителя отдела ЧС при аппарате акима города причина крайней меры в том, что вышел из строя центральный коллектор. В городе создан оперативный штаб.

 - В акимат города поступила факсограмма от ТОО «Павлодар-Водоканал» о том, что на канализационном коллекторе произошла аварийная ситуация. В результате со вторника воды нет в 11 жилых домах по адресам: 1 Мая, 23,25, 27/1, 29. Лремонтова, 83, 85, 87, 89, 87/1, 91, 93/1, а также в общеобразовательной школе №34 и детском саду №27. Для устранения повреждений задействована аварийная бригада, шесть единиц техники, десятки человек персонала. Работа на коллекторе проводится круглосуточно. Организован подвоз питьевой воды жителям центра города, - доложил руководитель отдела по ЧС аппарата акима города Павлодара Ризабек Аширбеков.

Предварительная причина аварии - частичное обрушение свода канализационного коллектора диаметром 1500 мм. Сейчас трубопровод работает в аварийном режиме. Специалисты чистят колодец, но уже констатируют разрушение стыков коллектора, самой трубы в целом, как следствие, подсос грунта. По словам инженеров ТОО «Павлодар-Водоканал», менять придется всю трассу, протяженностью 11 километров.

- Этот коллектор был введен в 1971 году, срок эксплуатации его 25 лет, а прослужил он уже более 45. Поэтому неудивительно, что основной причиной стал физический износ трубопровода, тем более, он сделан из металла, а сточная вода для нее является агрессивной средой. На данный момент наша бригада занимается внутренним осмотром коллектора. Сейчас труба не пропускает через себя воду, то есть имеются какие-то загрязнения, заявил главный инженер ТОО «Павлодар-Водоканал» Ринат Галимов.

Дорожное полотно протяженностью несколько метров от пересечении улицы Лермонтова-1 Мая до Лермонтова — Ак. Бектурова перекрыт. Автобусная остановка перенесена. Точных сроков, когда в домах будет подана вода не известно. Специалисты заняты техническим обследованием, для выделения впоследствии средств по линии ЧС для замены трубопровода.

Вскрывать асфальт в центре города коммунальщики не будут. Осмотр ведется методом санации, без вскрытия. Наняты подрядные фирмы, которые используют видеороботы, а также водолазов.

Напомним, 3 октября в результате порыва на центральном коллекторе провалился асфальт. 9 октября участок был локализован. Под землю провалились 4-х летняя девочка с бабушкой. Обе получили увечья. Ребенок был госпитализирован в детскую областную больницу с множественным ушибами и травмой. Вызволил из колодца пострадавших, проезжавший мимо начальник караула ВЧ 6612 Анвар Каюмов.

Когда верстался номер, 23 ноября, стало известно еще об одной аварии: в районе улиц Торайгрова, Бектурова, Пахомова ТОО «Павлодарские тепловые сети» устраняли повреждение на сетях. Сейчас потребители подключены по временной схеме, поэтому параметры теплоснабжения снижены. Это затронуло 13 многоэтажных жилых домов, 5 учебных заведений, в том числе общежитие ПГПИ, один детский сад и 25 прочих объектов, юридических лиц.

Жанна Хабдулхабар, газета «Наша Жизнь» №47, 24.11.16

Подробнее ...
Подписаться на этот канал RSS
Assembled by Nebel