Menu

Квартира в счет долга

  • Опубликовано в Мир

Житель Павлодара, накопив более полумиллиона тенге долга за тепло и электроэнергию, в итоге лишился квартиры. В рамках исполнительного производства на электронном аукционе двухкомнатное жилье по улице Рылеева было продано за три миллиона тенге.

С 2006 года павлодарец не оплачивал потребляемую тепло– и электроэнергию. Долг набегал, как водится, постепенно увеличиваясь.
«По рассматриваемому адресу неоднократно проводилась претензионно-исковая работа, – говорит Асет Абылкалыков, начальник отдела по работе с корпоративными клиентами юридического агентства «Коргау». – Судебными актами Павлодарского городского суда от 19 мая 2006 года, 20 марта 2008, 22 апреля 2009, 6 января 2010, 15 марта 2012, 18 декабря 2013, 21 ноября 2014 и 9 октября 2015 года с ответчика – владельца жилья – в пользу ТОО «Павлодарэнергосбыт» взыскана задолженность и судебные расходы на общую сумму 678 450 тенге».
Указанные судебные акты и исполнительные документы были направлены на принудительное исполнение в адрес частного судебного исполнителя Павлодарского областного исполнительного округа. В рамках исполнительного производства судоисполнитель наложил арест на недвижимое имущество должника.
В октябре прошлого года представитель «Павлодарэнергосбыта» обратился в Павлодарский городской суд с заявлением, в котором была изложена просьба: в порядке статьи 246 ГПК РК изменить способ и порядок исполнения судебных актов и обратить взыскание на рассматриваемое недвижимое имущество. Определением суда от 27 октября 2016 года заявление было удовлетворено, и обращено взыскание на имущество.
Постановлением частного судебного исполнителя от 27 декабря 2016 года назначен специалист по оценке арестованного имущества. Согласно отчету об оценке итоговая стоимость жилья должника составила четыре миллиона семьсот тысяч тенге.
Постановлением от 16 февраля этого года арестованное имущество было передано на реализацию. В тот же день подана заявка в ТОО «AuctionOne» для проведения торгов в форме электронного аукциона, которые назначили на 7 марта. В результате арестованное имущество было продано методом понижения цены лота от оценочной стоимости за 3 млн 8 тысяч тенге.
Энергетики напоминают, что это крайние меры, к которым они вынуждены прибегать в случае с наиболее злостными неплательщиками, и надеются, что ситуация станет напоминанием другим должникам о том, что счета за свет и тепло необходимо оплачивать вовремя и полностью. Ведь собственная крыша над головой – очень важное условие спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.
Пресс-служба АО «Павлодарэнерго», газета «Наша Жизнь» №11, 16.03.17

Подробнее ...

Спросили у акима

  • Опубликовано в Мир

Отчитали свои традиционные доклады перед населением акимы город и области. А после заслушали вопросы из народа. На некоторые сразу же нашлось, что сказать. А некоторые стоит обдумать. О вопросах и ответах, прозвучавших на отчетной встрече акима города Павлодара, читайте в этом материале.

Дворы и площадки
Аким Павлодара Нуржан Ашимбетов отметил, что по данным итоговой встречи было проведено шесть отчетных встреч с жителями, где были высказаны 134 предложения и замечания. По всем высказываниям разрабатывается план мероприятий по их реализации. Также он заверил собравшихся, что предложения и пожелания горожан на этой встрече также будут внесены в протокол для дальнейшей работы.
Выступления перед микрофонами в зале были разные. Какие-то содержали слова благодарности местной власти. Одна бабушка вообще прочла стихи собственного сочинения про акима города и области – тот тоже присутствовал на встрече. Ну, и пожелала всем мира, чему публика порадовалась, одобрительно поаплодировав. Вообще, в этот раз по реакции представителей общественности в зале можно было судить о значимости поднимаемых вопросов. В основном говорили о наболевшем. Очень много просьб было по благоустройству.
Житель дома по ул. Айманова, 3 посетовал, что многие дворы неосвещенные. Планируется ли в этом году решить эту проблему?
– Внутриквартальное освещение будет за счет бюджета, а надподъездное освещение – КСК совместно с жителями, – пояснил со сцены аким Павлодара. – Мы уже говорили, что будут устанавливаться как над подъездами, так и внутри подъездов. У нас есть договоренность с Павлодарской РЭК, они будут ставить за счет КСК. В дальнейшем услуги будут внесены в общедомовые расходы. А столбы освещения – это наши, бюджетные.
На вопрос по ремонту детских площадок (к слову, многие данные об этом были в отчетном докладе градоначальника) ответили так. В городе порядка 370 неблагоустроенных дворов. Около трети дворов в этом году будут благоустроены, одновременно будет рассматриваться и вопрос ремонта детских площадок. «Попадет в этот список ваш двор или нет, будет решаться на рабочей группе по отбору дворов, которые будут ремонтировать в первую очередь», – подытожил свой ответ Нуржан Ашимбетов.
На вопрос горожанки, в каких районах будут восстанавливать дошкольные учреждения в Павлодаре, Ашимбетов ответил, что «в микрорайоне по ул. Жаяу Мусы, 4. Затем в районе Кутузова – Толстого техническая школа, они будут переселяться, там улучшим. И на улице Лермонтова».
Председатель Ассоциации КСК Владимир Чечеткин, встав к микрофону, вопросов не задавал, а просто рассказал акиму и собравшимся о работе, проделанной разными видами организаций собственников жилья.
– Мы сейчас вплотную приступили с обслуживающими организациями. И создание ассоциации, создание мобильного приложения, ремонты дворов – в этом есть большая поддержка. Депутаты сейчас поднимают этот вопрос – сейчас нужно будет закончить эту работу. Дворам и жилым домам в этом году будем большое внимание уделять, – сказал в ответ на это выступление аким города.


На вопрос, будут ли менять искусственное покрытие на спортплощадке по ул. Айманова, 42, глава города пояснил, что вопрос своевременный. «Пока выделили средства на замену покрытий четырех полей. Глава ЖКХ сообщил, что, когда позволят погодные условия, заменят. К слову, ремонт будет, в том числе, в рамках ГЧП. Некоторые поля просят под управление. Там заменят покрытие своими силами», – сообщил он.
– Будут ли на аллее ветеранов в Дачном микрорайоне заменены скамейки? – поинтересовались пенсионеры.
– Запишем в протокол ваш вопрос, – сказал аким Павлодара. – Благоустройство парков и скверов запланировано, вы слышали в докладе. По Кутузова в сквере будет большая модернизация сквера, проект есть, средства на уточнение бюджета будут выделены. Так что и аллея ветеранов, и сквер вдоль Дачного будут отремонтированы.
Председатель совета ветеранов села Жетекши Людмила Кузнецова спросила, когда у них появится аптека. «До недавнего времени в селе работала аптека, сейчас ее закрыли. А четвертая часть населения – пенсионеры. Неудобно каждый раз за лекарствами ездить в центр города. Сейчас пик заболеваний, и очень много нареканий. Как бы этот вопрос побыстрее решить?» – озвучила коллективную просьбу женщина.
– Мы же на отчетной встрече у вас решили: там же предприниматель в ближайшее время откроет частную аптеку. Мы переговорим еще раз, ускорим, все, что нужно от нас, сделаем, поддержим. На контроль возьмем, – заявил Ашимбетов.
Председатель КСК на Втором Павлодаре пожаловалась на отсутствие спортивных площадок во дворах домов по ул. Комсомольской, 1 и Заслонова,33. «Там 340 квартир, молодежи много и детей. Нет благоустройства, ни одной лавочки!» – заявила женщина.
– Со стороны Чкалова поставили в том районе новую площадку, – предложил временный выход из положения аким города.
– Я видела, но это очень далеко! – парировала председатель КСК.
– Есть такая проблема, – согласился аким Павлодара. – В центре много, а по окраинам мало. Обратим внимание.
На вопрос «Планируется ли строительство игровых и спортивных площадок в селе Павлодарском?» ответила глава сельской администрации. Аким села отметила, что в 2016 году уже построены три площадки за счет средств местного самоуправления. Отведена земля еще под три игровые площадки. А Нуржан Ашимбетов добавил, что акимам сел сейчас выделены местные бюджеты в пределах 20–30 миллионов тенге. Куда их потратить, решает после обсуждения местное сообщество – на благоустройство, площадки, освещение и т.д. Эти направления постоянно поддерживаются и из городского бюджета.

Дорогое наше тепло!
Отдельным блоком стоит выделить выступления горожан по насущным проблемам. Эти предложения и претензии обнажили ряд сложностей в взаимоотношениях с монополистами. А эмоциональный отклик в зале только доказывал: вопросы важные.
– Мы делегированы от улиц Новоселова, Аймаутова, Сурова, 3-1 проезд, Зеленая, район Лесозавода, – вышла к микрофону павлодарка Татьяна Пирожеко. – У нас очень большая проблема – нет центрального отопления с 1991 года. К слову сказать, у нас и уличного освещения тоже нет, и асфальта, и центральной канализации. Но самая большая беда – отсутствие центрального отопления. В 1991 году работникам бюджетной сферы – учителям, врачам – были выделены участки под строительство домов. И средства на проведение коммуникаций. Но тогда было время очень непростое, мы все понимаем. Мы сами себе подвели воду и свет. Прошло 25 лет. Многие жители наших улиц уже на пенсии. И мы продолжаем отапливать свои дома углем. Наш квадрат был внесен в линию города. Обратите на нас внимание.


– По данному вопросу у нас проблемы на Лесозаводе и Радиозаводе, – согласился Нуржан Ашимбетов. – На Радиозаводе строительство индивидуальное продолжается. Поступают сигналы, что уже не хватает тепла. Частные сети провели тепловые и подключаются без разрешения. Сейчас мы этот вопрос обсудили в АО «Павлодарэнерго», с Павлодарскими тепловыми сетями. Они готовы включить проект увеличения тепловых сетей на Лесозаводе и Радиозаводе, готовят эту программу. Если что, мы готовы сделать проект и рассмотреть возможность с выделением бюджетных средств.
Следом о наболевшем рассказал пенсионер Геннадий Купреев: «Мы на Лесозаводе уже три года без отопления. Мы кому только ни писали. Обратились к акиму города, в прошлом году – к акиму области. Все плохо обстоит».
– Действительно, есть проблема, – взял слово присутствовавший в зале генеральный директор ТОО «Павлодарские тепловые сети» Марат Иманаев. – Павлодар насчитывает 700 км тепловых сетей. Из них 300 принадлежат частным лицам или частным организациям, либо бесхозные. Павлодарские тепловые сети обслуживают 400 км из 700. На сегодняшний день Павлодарские тепловые сети совместно с проектным институтом «Севказэнергопром» разрабатывают технико-экономическое обоснование по решению данной проблемы и реконструкции тепловых сетей с перспективой до 2020 года. Все вопросы мы туда включаем.
– Так у нас на улице 12 пенсионеров, – выслушав, продолжил пенсионер Купреев. – И о том периоде, о котором говорит гендиректор теплосетей, нас уже унесут на кладбище! Нам сейчас надо тепло!
– Вопросы, схожие с предыдущими, – резюмировал аким города. – Лесозавод, Радиозавод – и у нас были проекты по проведению тепловых сетей. Будем решать этот вопрос.
Далее выступил член местного сообщества поселка Ленинского Канат Мекебаев. Он сообщил, что те, кто пользуются в частных домах электрокотлами, ощутили резкое повышение цен на электроэнергию с начала года.
– С 9 января 2017 года «Павлодарэнергосбыт» поднял тарифы на электроэнергию на 163 процента, при этом дневной тариф уменьшен на 7 %, а ночной увеличили аж на 170 %. Но об этом жители поселка узнают только через месяц. Представители «Энергосбыта» объясняют, что в СМИ была информация. Почему-то об этом нас не информировали, когда были отчетные встречи. Мы узнаем об этом только сейчас. И теперь мы вынуждены платить 45 тысяч тенге за отопление в месяц. Это равносильно 4,5 тоннам угля, которые можно топить весь зимний сезон!
По просьбе акима города представитель «Павлодарэнергосбыт» прокомментировала изменение отпускной цены на электроэнергию: 29 декабря 2016 года в газетах «Сарыарка Самалы» и «Звезда Прииртышья» были опубликованы объявления, что дифференцированный тариф на электрическую энергию будет изменен с 9 января. 14 января 2017 года дополнительно было указано в газетах, на какую величину изменены ночные тарифы. Изменения тарифов произошли с изменением методики расчета: ночной тариф был приравнен к цене производства электрической энергии. Стоимость ночного тарифа увеличилась, а вечернего – снизилась. Начисление за январь до 9 числа будет произведено по тарифам, действующим до изменения. А после 9 января – с учетом изменения, произошедшего в законодательстве.
– 45 тысяч, которые озвучили, – по-моему, большая цифра. Как вы считаете? – спросил Нуржан Ашимбетов.
– Ночной тариф был 3,1 тенге, стал 8,4 тенге с учетом НДС, – ответила представитель организации. В зале послышались гул и возгласы.
– Это повышение в 170 %! – озвучил цифры Канат Мекебаев. – Ежегодное повышение предыдущее было в 7–10 %. Мы его не замечали, это было, как укус комара. Но 170 процентов – вы сами посудите. А кто газет не читал? Почему мы не узнали на встрече? И акимат не знал?
– Будем разбираться и делать разъяснение! – решительно заявил градоначальник.

Сказали – решили
Жители Кенжеколя озвучили проблему интервалов проезда автобусов. В зале вопрос поддержали аплодисментами. Заведующий сектором транспорта городского отдела ЖКХ Марат Асылбеков пояснил, что Кенжеколь обслуживается 24 и 21 маршрутами. С началом дачного сезона будет введен дополнительный маршрут. В целом это позволит организовать снизить интервал проезда согласно графику, от 30 до 20 минут.
– В эту зиму было много осадков, – задал вопрос павлодарец Евгений Сычев. – В центре города улицы чистят и вывозят снег. А окраины: частный сектор Второго Павлодара, МДС, Дачный микрорайон – там до сих пор стоят большие сугробы. Будут ли до весны вывозить снег?
– Мы не раз объясняли, как у нас поставлена данная работа: мы чистим все магистральные улицы, их более 80, вывозим снег, – пояснил аким Павлодара Нуржан Ашимбетов. – По частному сектору – начали чистить Второй Павлодар, там 32 улицы. Условия такие – 4000 тенге со двора: пока зимний период и паводок не наступил, надо освобождаться от лишнего снега. Когда мы считали коммерческую стоимость, если просто нанять со стороны, получается в пределах 10 000 тенге, минимум три автомашины выходит. Поэтому 30–40 % жителей согласились на сумму в 4000 тенге. Мы Второй Павлодар прочистили. Приступили с Дачного теперь, движемся в сторону МДС. В день примерно по 3 улицы, важна работа старших по улицам. По паводкам: мы знаем подтопляемые участки, у нас выделены средства, и на этих улицах мы будем проводить специальные мероприятия по вывозу снега и подготовке к откачке вод.
Председатель общественного совета предложил на телеканалах постоянно размещать сюжеты о необходимости оказания помощи больным детям. Чтобы слово «Добро» постоянно фигурировало на телевидении. В зале одобрительный гул.
– И вопрос: когда и где можно узнать, контролируется ли у нас продажа продуктов питания? – продолжил выступление председатель общественного совета. – Как к Новому году накинули, так и стоит: огурцы – 800, мясо -1300–1600! На «Весне» судак 1600 тенге килограмм, подумать только! Я говорю: что так дорого? Отвечает – местный. Она что его, кормила этого местного судака, что до такой цены дошло?! Я предлагаю ставить контрольный номер, что цена согласована с контролирующим органом, а не с потолка взята.
А председатель одного из КСК города задал акиму города три вопроса. Первый – по отсутствию тротуаров у школы № 36 по ул. Ткаченко. «Как дождик и слякоть – все люди и дети идут по проезжей части. Обращались за помощью вместе с директором школы – результата нет, – пояснил он. – Второй вопрос по тепловым сетям. Когда люди жалуются по поводу недогрева, вызываем контролеров. Пишут акт и на этом все. Например, недавно на Толстого, 106. Никаких результатов нам не сообщают, и никаких изменений нет. И третий вопрос – по воздействию на должников. Мы обязаны подавать в суд. Выигрываем, а судоисполнители нам возвращают бумаги назад потом – мол, исполнить нельзя».
– Тротуар мы отремонтируем, – заявил аким Павлодара. – А поводу недогрева, теплосетей и других организаций – у нас есть жилищная инспекция, можно в приемную звонить, на ватсап сообщать – будем разбираться. Насчет должников – мы все эти вопросы с ассоциацией КСК отрабатываем, они же общие, чтобы систематизировать решения.
Ирина Ковалёва, фото автора, газета «Наша Жизнь» №8, 23.02.17

Подробнее ...

Нас ждет новый тариф за услуги КСК?

  • Опубликовано в Мир

В жилищной инспекции подсчитали рекомендуемый тариф для оплаты КСК в Павлодаре. Специалисты считают, что 25 тенге за квадратный метр — самая приемлемая цена для обслуживания фонда. Кроме того, в городском акимате подписан меморандум о сотрудничестве в вопросе установки камер видеонаблюдения.

Ударили тарифом по нашим кошелькам!
По подсчетам специалистов жилищной инспекции, средний тариф за обслуживание КСК в Павлодаре составляет 18 тенге. По стране этот показатель остановился на уровне 28 тенге за квадратный метр. Председатели обслуживающих организаций говорят, что сегодняшние расценки – мизер, которого хватает только на выплату зарплаты самим сотрудникам. Потому назрела необходимость пересмотреть ставки.
– Те, у кого тариф 12, 18 или 20 тенге за квадратный метр, они, по сути, не работают, а просто собирают деньги себе на зарплату. Ну что можно купить или отремонтировать на эти средства, ведь все на рынке подорожало. Конечно, нужно пересмотреть оплату, и самое главное – сделать ее единой по всему городу, чтобы жильцы не бегали от одного КСК к другому, – считают председатели кооперативов.
Созданная недавно почему-то тихо и без предания огласки «Ассоциация КСК» разработала базовый тариф, в котором предусмотрен перечень услуг, необходимых для качественного и своевременного содержания многоквартирного жилого дома. Этот тариф на сегодняшний день составил 25 тенге с одного квадратного метра. Что подразумевают под «качественным содержанием», в жилищной инспекции предусмотрительно расписали. Расчет указан в таблице.

Базовый сметный расчет
минимального эксплуатационного взноса
на 1кв.м на обслуживание общей
неделимой собственности объекта
кондоминиума согласно перечню жилищно–
эксплуатационных услуг на 2017 год

Расчетный тариф может автоматически увеличиваться на процент инфляции установленный Нац.банком Р.К. и на коэффициент повышения минимальной зарплаты с 01.01. последующего года.
За основу взята Методика расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума Утвержденная приказом исполняющего обязанности Министра национальной экономики Р.К. от 26 марта 2015 года № 246

Когда павлодарцы получат квитанции от обслуживающих организаций с новым тарифом, сказать никто не взялся. Решено, что председатели каждой обслуживающей организации будут на местах проводить собрания, на которых должны обосновать и аргументировать повышение тарифа. Если жильцы утвердят все статьи расходов, то платить придется по-новому.
 – Все обслуживающие организации, в принципе, все время так работают. Каждый знает, что входит в его тариф. Мы сейчас просто пытаемся систематизировать то, что есть. Чтобы каждому жителю было понятно, за что он платит. Должен ли за ту же уборку снега платить отдельно или в квитанции это уже предусмотрено. Разъясняйте своим квартировладельцам, чтобы у людей не было вопросов, – пояснил аким города Нуржан Ашимбетов.

Рейтингом по безразличию
В жилищной инспекции при акимате составили рейтинг КСК. Оценка деятельности произведена по пятибалльной шкале с учетом нескольких критериев. В итоге из 132 обслуживающих организаций работа 117 признана удовлетворительной, и только 15 соответствует критериям нормального обслуживания жилищного фонда. Хорошая статистика для того, чтобы задуматься над вопросом «За что мы платим?».
Чтобы, как говорится, страна знала своих героев в лицо, публикуем списки лучших и худших. Информация предоставлена специалистами жилищной инспекции. Нуржан Ашимбетов на совещании предложил проводить мониторинг работы ежемесячно, чтобы работники обслуживающих жилой фонд организаций не расслаблялись.


 – Нужно постоянно мониторить, как обслуживают жилищный фонд КСК, чтобы знать, кто реально трудится, а кто создает видимость. Это обычная конкурентная среда, где люди могут выбирать, кому платить, с кем работать. Это будет дисциплинировать самих коммунальщиков, они станут работать лучше, – отметил градоначальник.
В качестве стимула придумали своеобразное поощрение – запланированное на лето асфальтирование дворов начнут с тех адресов, которые обслуживают лучшее КСК, ИП и ТОО. К аутсайдерам рейтинга асфальтоукладчики заедут позже всех.

Видеокамеры – уже не роскошь?
Еще одно новшество – в этом году все многоэтажки должны установить камеры видеонаблюдения в подъездах. Аким города аргументировал эти планы тем, что сама генеральная прокуратура рекомендовала проект АО «Казахтелекома».
 – Суть простая: «Казахтелеком» тратит свои деньги на установку камер, затем постоянно обслуживает их через свои сети, и оплата услуги жителям приходят через счета телефонные, интернет-связь, теперь еще будет и видео-наблюдение. Установка будет производиться за счет акционерного общества, – говорит Нуржан Ашимбетов.
Стоить услуга у национального оператора связи будет 350 тенге в месяц. Камер в подъезде установят две: одна у входной двери, вторая – на первом этаже у лифта. Градоначальник отметил, хранится запись будет непосредственно в дата-центре, самом крупном в Казахстане. И получить доступ к видео смогут только правоохранительные органы, и то через официальный запрос. Альтернатива: установить наблюдение можно и в частной фирме – таких в городе три. Как рассказал на совещании руководитель жилищной инспекции Кизат Жакупов, стоить обслуживание будет 300 тенге, пенсионерам – скидка 50 процентов, то есть 150 тенге в месяц. На сегодняшний день 42 жилых дома уже оснащены приборами видеонаблюдения. В целях безопасности в этом году еще 270 многоэтажек будут, как говорится, «под колпаком». Меморандум подписан – осталось выбрать, кому платить.
Жанна Хабдулхабар, газета «Наша Жизнь» №5, 02.02.17
От редакции: напоминаем нашим читателям, что, согласно действующему законодательству РК, тариф КСК или иной обслуживающей компании должен утверждаться на общем собрании собственников жилья.

Подробнее ...
Подписаться на этот канал RSS
Assembled by Nebel